MẪU HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 

HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ

(MỘT PHẦN)

 

Hôm nay, ngày ……. tháng …… năm 2021. Chúng tôi gồm:

BÊN CHO MƯỢN NHÀ (Gọi tắt là Bên A)

Ông                                 : ………………..                                      Sinh năm        : ………

Căn cước công dân       : ………………..                          

Bà                                    : ………………..                                      Sinh năm        : ………

Chứng minh nhân dân  : ………………..                          

Cùng thường trú            : ………………..

(Có Giấy chứng nhận kết hôn kèm theo)

BÊN MƯỢN NHÀ (Gọi tắt là Bên B)

Bà                                    : ………………..                                      Sinh năm        : ………

Chứng minh nhân dân  : ………………..                          

Thường trú                     : ………………..

Bà Hồ Thị Thanh Tâm hành động nhân danh cá nhân đồng thời làm đại diện theo pháp luật cho con chưa thành niên là:

 

Trẻ                                  : ………………..                                      Sinh năm        : ………

Chứng minh nhân dân  : ………………..                          

Thường trú                     : ………………..

Hai bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng này để thực hiện việc mượn nhà theo các thỏa thuận sau đây:                               

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG

1.    Đối tượng của Hợp đồng này là một phần căn nhà tại địa chỉ: …………………….

-      Diện tích phần nhà mượn : ….. m² (……….. mét vuông)

2.    Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: ……………., số vào sổ cấp GCN: …………do UBND Quận …………., Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày: …………..; đăng ký biến động ngày …………...

ĐIỀU 2: THỜI HẠN MƯỢN

• Thời hạn mượn căn nhà nêu trên là: …… (…….) năm kể từ ngày ký hợp đồng này .

ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH MƯỢN NHÀ

• Mục đích mượn căn nhà nêu trên là: Để ở và nhập hộ khẩu theo quy định pháp luật.

ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

-      Đòi lại phần nhà ở khi Bên B sử dụng không đúng mục đích, công dụng, không đúng cách thức đã thoả thuận hoặc cho người khác mượn lại mà không có sự đồng ý của Bên A;

-      Đòi bồi thường thiệt hại đối với phần nhà do Bên B gây ra.

-      Cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng nhà ở và hỗ trợ Bên B trong việc đăng ký nhập hộ khẩu thường trú tại nhà cho mượn.

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

- Được sử dụng phần nhà ở mượn theo đúng công dụng và được đăng ký nhập hộ khẩu thường trú tại nhà mượn theo qui định của pháp luật.

-      Giữ gìn, bảo quản căn nhà mượn như căn nhà của chính mình, không được tự ý thay đổi tình trạng căn nhà; nếu căn nhà mượn bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa;

-      Không được cho người khác mượn lại, nếu không có sự đồng ý của Bên A;

-      Trả lại căn nhà mượn đúng thời hạn.

-      Bồi thường thiệt hại, nếu làm hư hỏng căn nhà mượn.

-      Mọi chi phí phát sinh liên quan đến căn nhà Bên B mượn của Bên A sau khi Hợp đồng mượn một căn nhà có hiệu lực đều do Bên B chịu.

-      Chịu trách nhiệm về mọi hành vi của mình khi sử dụng căn nhà mượn.

ÐIỀU 6: VIỆC NỘP THUẾ VÀ LỆ PHÍ

• Lệ phí, phí công chứng liên quan hợp đồng này do hai bên cùng chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 7: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ÐỒNG

       Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau, trong trường hợp không giải quyết được, thì các bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ÐIỀU 8: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây:

-      Những thông tin về nhân thân, nhà, đất đã ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật.

-      Nhà và đất nêu trên thuộc quyền sở hữu và quyền sử dụng hợp pháp của Bên A, không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền.

-      Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc.

-      Khi Bên A có thông báo yêu cầu Bên B chấm dứt việc mượn nhà, trong thời hạn 01 (Một) tháng Bên B phải có nghĩa vụ trả lại căn nhà đã mượn đúng với hiện trạng ban đầu mà không có bất cứ khiếu nại và tranh chấp gì.

-      Các bên cam kết việc mượn nhà này là có thật nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của Bên B, các bên cam kết không ký kết Hợp đồng này nhằm che dấu một giao dịch khác hoặc phục vụ cho những mục đích trái quy định của pháp luật.

-      Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này.

ĐIỀU 9: ÐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

1.    Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được hai bên lập thành văn bản và được công chứng theo quy định của pháp luật.

2.    Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này; đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng. Hai bên cùng ký tên (Điểm chỉ) vào hợp đồng này.  

                            BÊN CHO MƯỢN NHÀ                                                                                                                                 BÊN MƯỢN NHÀ